| Unser Ankaufsprofil
Kerngeschäft der May & Co. Wohn- und Gewerbebauten GmbH ist bundesweit die Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien: SB-Warenhäuser, Baumärkte, Möbelhäuser, Geschäftshäuser, Nahversorgungszentren, Fachmarktzentren bis hin zu Shoppingcentern.
Neben der Kernkompetenz im Einzelhandel stehen wir attraktiven gewerblichen Objekt- und Grundstücksangeboten jeglicher Art offen gegenüber. Hierzu gehören z.B. Gewerbehöfe, Hotel- und Dienstleistungsgebäude sowie Lager- und Logistikareale. Die Immobilien sollten sich primär in Ballungsräumen befinden und eine für Ihre Nutzungsarte gute Mikrolage aufweisen.
Im Einzelnen suchen wir:
I. Grundstücke für die Projektentwicklung von Einzelhandelsimmobilien
SB-Warenhäuser
| Grundstückgröße: |
ca. 8.000 bis ca. 30.000 qm |
| Einzugsgebiet: |
ab 35.000 Einwohner |
| Straßenanschluss: |
Hauptdurchgangsstraßen |
Nahversorgungszentren
| Grundstücksgröße: |
ca. 7.000 bis ca. 10.000 qm |
| Einzugsgebiet: |
ca. 20.000 Einwohner |
| Lage: |
zentrale Lage innerhalb von Wohnquartieren, Standorte an stark befahrenen Straßen |
Fachmarktzentren, Bau- und Möbelmärkte
| Grundstücksgröße: |
ca. 15.000 bis ca. 100.000 qm |
| Einzugsgebiet: |
ab 50.000 Einwohner |
| Straßenanschluss |
Hauptdurchgangsstraße |
Innerstädtische Shoppingcenter
| Grundstücksgröße: |
ca. 10.000 bis 20.000 qm |
| Einzugsgebiet: |
ab 200.000 Einwohner |
| Lage: |
zentrale Innenstadtlage oder Stadtteilzentren |
II. Bestandsimmobilien zur Revitalisierung, Erweiterung (Einzelhandelsobjekte, Geschäftshäuser und sonstige gewerbliche Objekte)
Im Vordergrund steht für uns, durch objektspezifische Veredelungsmassnahmen zusätzliche Wertschöpfungspotentiale zu heben. Daher sollten bestehende Objekte
über kurz- bis mittelfristig umsetzbare Entwicklungspotentiale verfügen, wie z.B.
- Nachvermietung leer stehender Mietflächen
- kurz- bis mittelfristig auslaufende Mietverträge
- Umstrukturierungschancen
- Erweiterungsmöglichkeiten
- Sanierung und Aufwertung
- 70 % der Mieteinnahmen sollten aus der Einzelhandelsnutzung generiert werden
Objekte mit einem signifikanten Anteil an Freizeitnutzungen kommen für einen Ankauf nur in Ausnahmefällen in Frage. Die Bestandsobjekte sollten über eine für die Nutzung günstige Lage verfügen.
III. Erschließung und Stadtentwicklung
Die Erschliessung von Bauland für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie ganzer Stadtquartiere mit Handel, Dienstleistern, Ärzten sowie Alten- und Kinderbetreuung ist ein weiteres Gebiet, auf dem wir geeignete Grundstücksflächen suchen. Folgende Kriterien sollten die Standorte umfassen:
- Erweiterungsflächen in Ballungsräumen von Grossstädten
- Positive demografische Entwicklungsdaten
- Kommunale Infrastruktur, an die das Baugebiet angebunden werden kann
- Zusammenhängende Grundstücksfläche ab 50.000 qm
